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새로 시골 저택을 상속받은 샘과 제이. 뉴욕의 비좁은 아파트를 떠나 그곳으로 이사한 두 사람은 이미 저택에 살고 있던 유령 입주민들과 마주한다.

새집에서 유령을 보기 시작한 샘. 그들을 환각으로 취급하며 애써 무시하려 한다. 하지만 유령들은 자신들의 존재를 입증하고자 온갖 노력을 기울인다.

공사 중이던 인부들이 토르핀의 유골을 발견한다. 고민에 빠지는 샘과 제이. 유령 친구를 위해 장례를 치러주어야 하나, 박물관에 유골을 팔아야 하나?

이웃 마거릿과 헨리에게 인정을 받아야 하는 샘과 제이. 잘난 척하는 그 부부를 디너파티에 초대하지만, 유령들도 기어이 파티에 참석하려 든다.

할로윈 분위기에 동참하지 않으려 하는 유령들. 하지만 해마다 할로윈이면 찾아오는 짓궂은 꼬마 손님들에게서 저택을 지킬 기회가 생기자 얘기가 달라진다.

피트의 아내를 저택으로 초대한 샘은 그녀가 숨겨온 어두운 비밀을 알게 된다. 한편, 트레버는 자신의 과거와 관련해 인생을 송두리째 바꿀 만한 사실을 발견한다.

플라워에 관한 기사를 써달라는 의뢰를 받은 샘. 하지만 취재를 진행하던 중에 이 유령 히피 입주자가 감추고 있던 부끄러운 비밀을 알게 된다.

제이가 친구들과 하던 '던전 앤 드래곤' 모임에서 밀려난다. 대신 유령들과 새로운 모임을 시작하는 샘. 아이작은 오랫동안 숨겨온 비밀을 털어놓는다.

앨버타의 열성팬이 저택을 찾아온다. 하지만 그의 소름 끼치는 집착 때문에 기쁨이 혐오로 바뀌는 앨버타. 저택 밖에서는 토르가 헤티와 시간을 보내며 다시 가까워지려 한다.

유명한 웨딩 플래너에게 저택을 보여주게 된 샘과 제이. 하지만 준비 도중 헤티가 제이의 몸에 들어가면서 계획은 엉망진창으로 꼬여 간다.